当前位置:http://www.nw1022.net/ > 国内新闻 > 北京第一时间出台的共有产权房吸引众多关注>>正文
2017-10-25 10:05 来源:百战网 手机看新闻

北京第一时间出台的共有产权房吸引众多关注

[提要]共有产权住房一经在北京强势推出,立刻引起了社会各阶层的广泛关注。针对众多人的种种疑问,北京市住建委近日推出系列解读,让我们来看看这些解读能否解决你的疑虑?

   共有产权住房一经在北京强势推出,立刻引起了社会各阶层的广泛关注。针对众多人的种种疑问,北京市住建委近日推出系列解读,让我们来看看这些解读能否解决你的疑虑?

北京出台共有产权房

  公租房和自住房的区别在于:

  从保障房的性质来说,分为租赁型保障房和产权型保障房,众所周知的公租房即属于租赁型保障房,其保障功能体现在租赁上,而非买卖。

  同理,如果保障房具有交易属性,可以买卖产权(部分或者全部),即属于产权型政策房或保障房,包括经济适用房、限价商品房、自住型商品房和共有产权房。但是,共有产权房与其他产权型政策房不同的是,不可转换为完全商品房,而其他产权型政策房在满足一定条件后,可转为完全商品住房。

  比如,共有产权房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额,未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的,可转让全部产权。

  “共有产权房不能转商品房,挤掉了投资需求,同时也意味着换房时升值空间有限。”中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。